Chargé.e d’affaires en gestion immobilière

Le Pays de Lunel recherche un.e chargé.e d’affaires en gestion immobilière à temps plein
La Communauté de Communes du Pays de Lunel recherche un.e chargé.e d’affaires en gestion immobilière (titulaire cat. A – 35h – protocole 36h), sous l’autorité de la directrice du développement économique et de la Direction générale des services.

Rattaché hiérarchiquement à la directrice du développement économique, le chargé d’affaire immobilier met en œuvre la stratégie communautaire de développement économique de la Communauté de Communes du Pays de Lunel dans le domaine immobilier. La mission concerne définition et mise en œuvre des procédures foncières adaptées, le suivi des procédures d’acquisition/cession et rédaction des actes, la gestion du domaine public et privé de la collectivité.

MISSIONS GENERALES

La gestion locative et immobilière
Développer le portefeuille des biens du parc privé et public à proposer aux entreprises à louer ou à vendre : recensement par des visites sur le territoire, relation et convention de partenariat avec les agences immobilières, relation avec les propriétaires et acteurs institutionnels locaux, mise à jour et suivi des outils de reporting.
Assurer le suivi opérationnel, administratif et commercial des transactions immobilières de la CCPL (terrains et locaux) et des contrats de locations :

  • suivi des contrats agricoles sur les terrains possédés par la CCPL : commodat, bail rural, suivi des parcelles avec la Safer,
  • rédiger les actes juridiques et administratifs (conventions d’occupation, autorisations d’occupation du domaine public, reconductions et fin des baux),
  • gérer les procédures d’impayés avec les finances et la trésorerie,
  • suivre les demandes des locataires et les entreprises sur les travaux et entretiens à réaliser,
  • être l’interface avec les notaires (relecture d’actes, détermination des clauses, etc) en lien avec les besoins des services.

Gérer les biens détenus en copropriétés de la Communauté de communes et être l’interface avec les syndics : suivi des demandes, assister aux assemblées générales, gérer les représentations, etc.
Gérer les demandes d’avis auprès de la plateforme de France Domaine pour tous les services de la CCPL ayant un besoin relatif au foncier.

Assurer avec régularité le reporting des demandes immobilières des entreprises à la directrice du développement économique.
Proposer une prospective foncière pour les réserves foncières nécessaires à la mise en œuvre des projets intercommunaux.
Assurer le suivi administratif, veille juridique immobilière et réglementaire.
Établir des référentiels fonciers au regard des remontées des usagers sur le fonctionnement des zones d’activités.
Apporter une expertise foncière et immobilière dans le cadre de l’élaboration de projets transversaux d’aménagement et documents d’urbanisme.
Analyser, gérer et suivre les DIA en lien avec les communes dotées du droit de préemption.
Participer à la mise à jour de la signalétique dans les zones d’activités économiques avec les services techniques et communication de la Communauté de Communes.
Assure le rôle d’interface avec les services techniques pour suivre les travaux réalisés dans les 10 ZAE intercommunales.

Activités transverses et ponctuelles
Rédiger les courriers, les conventions d’occupation, les notes de synthèses, les rapports et les états des lieux (sortie, entrée).

Moyens à disposition :

  • PC portable
  • voiture de service mutualisée

RELATIONS FONCTIONNELLES

Avec les services de la CCPL: urbanisme, déchets, moyens généraux, finances, techniques, communication, Via Innova, garde-champêtre, SIG, commande publique, affaires juridiques, direction générale ; les communes

COMPETENCES ET QUALITES PROFESSIONNELLES

  • Expérience confirmée en immobilier ou en gestion d’un portefeuille de gestion locative
  • Maitrise du droit de l’urbanisme opérationnel, réglementaire, foncier et droit rural
  • Connaissance en environnement, domaine public, propriété des personnes publiques.
  • Connaissance de la culture administrative territoriale et des enjeux des intercommunalités
  • Maitrise des outils informatiques (Pack office, etc.).
  • Excellentes qualités rédactionnelles

SAVOIR ETRE

  • Dynamique, sens de l’initiative, capacité à rendre des comptes
  • Avoir un fort esprit d’équipe et du travail en transversalité.
  • Savoir prioriser, anticiper les tâches à exécuter
  • Autonomie, rigueur, capacité d’adaptation,
  • Excellent sens du contact humain

CONTRAINTES

Poste situé au Pôle Entreprendre du Pays de Lunel
Déplacements réguliers à prévoir sur le territoire de la CCPL et au siège administratif de la CCPL Possibles réunions en soirée

CADRE STATUTAIRE

Cadre d’emplois : A
Conditions d’accès : titulaire ou contractuel
Rémunération : statut de la Fonction Publique Territoriale catégorie A, régime indemnitaire

Les candidatures sont à adresser avant le 28 juin 2022 à :

M. Le Président, service de la DRH
152 Chemin des Merles
ZAE Luneland, CS90229
34 400 LUNEL

ou par email drh@paysdelunel.fr

Poste à pourvoir au plus tôt.
Les missions de la fiche de poste sont non exhaustives.
Elles peuvent être modifiées ou complétées à tout moment, selon les besoins du service.

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